2019-10-23
前不久，香港当局公布的《财政预算案》曾经提出，减免房产税。经过政府部门一番紧张统计之后，香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件，这份文件里附上了香港前10名被减免房产税最多的业主。
香港当局公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，居然坐拥15645套房产。
15645套香港房产！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房爷一个人的。
香港当局公布的这份文件显示，这10位业主拥有40136套房，合计的房产税宽减额达到2.565亿港元。
其中，减税最多的那位，也就是坐拥15645套房产的人士，获得减税的额度竟然高达1.026亿港元。据说，这位变态“房爷”，是香港人。
另外9位也不简单，即使是名单中的最后一位，也拥有1258套房产，免税额为890万港元。
超级业主坐拥1.5万套房产，即便是最保守的假设，每套房只值500万港元，其持有的物业总值也高达782.25亿元。
这么多的房子，即使假设每天住上一套轮流过瘾，全部都住完也要花上41年。
假设每套房子的租金为2万元/月，那么每月要收租3.1亿。平均每天有520套房子要收租，哪怕每套房子收租只要1分钟，每天都得工作8.7个小时，真正的收租收到手抽筋。
一位网友吐槽说，自己以前是房地产中介，也遇到过各种各样的客户，其中就有房子多的业主都能当成段子来听。2010年的时候，他带一个客户看房子，跟业主越好在楼下见面，业主到了说，这栋楼都是他的，然后就从车子后备箱拿出一大串钥匙来，上楼开门，开了半天没打开，最后发现说钥匙拿错了。于是打电话给老婆，半个小时后，他老婆拿着另一串钥匙来开门。
香港房地产市场可以说是世界上最变态的，而其中一个最变态的发明，是由著名香港商人李嘉诚率先发明的。在欧美，买房都是实得面积，也就是俗话所说的套内实用面积。饶有意味的是，即便是香港近年来也已经立法，规定从2013年4月开始，房子都按使用面价计算，李超人变态的公摊模式，这才在香港寿终正寝。
很早之前就看过一个人发表对香港楼市状态的观点，他说香港大部分都是在为少部分房产拥有者打工还月供，每天住在“鸽子笼”、“棺材房”里，即使很多大型企业上班外表看着光鲜亮丽的人士也一样。
香港楼市的泡沫大家也是知道的，很早之前就被评为全球房价最高的几大城市之一，现在也同样是高得吓人。但是香港和大陆的楼市情况还是有所差别，毕竟香港的高房价是受到地理位置的限制，而大陆不缺土地。
香港“房爷”如此变态，那么内地有没有这样的人呢？近日，碧桂园十里银滩水蓝天小区业主投诉说，该小区一名港籍陶姓业主买下300套房屋非法经营“银滩海景度假屋酒店”。
协助陶姓“超级业主”打理度假屋的2名男女证实，香港老板购买300套房屋属实，但相关度假屋属于合法房屋租赁业务，并非酒店。惠东县市场监督局介绍，港籍业主透露，300套公寓是他们3兄弟买下的总数。
该度假屋属什么性质？惠东县几个部门对此说法不一。惠东县市场监督局称，该度假屋办理了房屋租赁核准登记，现场检查未发现酒店经营行为。惠东县房管局认为属于旅业经营。惠东县治安大队要求度假屋安装住宿人员相关管理系统，严格落实住宿登记制度。
看来，无论是香港，还是内地，都该对这些变态“房爷”好好管管了。
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