2019-08-01 13:50:58
来源：地产视界观
作为吃穿住行的重要一环，房地产行业尚未被颠覆，却也在面临越来越多的挑战者，来自科技行业的、交通领域的、消费行业的，甚至教育也想对这个“传统”的行业进行颠覆。
在7月27日博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，吴伯凡举了一个来自教育界的案例。
“学而思说要消灭学校区域房，”吴伯凡说，在一线城市，学校区域房的制度与习俗困扰父母们的时日已久，学而思通过非凡的教育方针与培训方式，向人们传输：你住在哪里不重要，你上哪里的机构是非常重要的。
“我们在哪里，哪里就是学区”学而思喊出了这句口号。
房地产行业正在面临愈发复杂的外部环境，政策在变，行业在变，技术在变，竞争对手也在变。一系列新生的企业正在有行或无形中改变城市，改变行业。
拼多多，自称新电商的开创者让市场的目光从市区跳出了五环内，拼多多可以说是一个市场的棱镜，以特殊的视角重新细分了消费市场的人群。一线城市中，有背负着高杠杆的白领阶层，也有住在小镇中没有大量债务的消费人群，它正在拓宽城市的边界。
互联网与房地产，分别作为新经济和传统经济的代表，正通过城市的深刻变化而加深了交集。“我们每建立一座城市，就是为了大大降低搜索成本以及大大增加交易的机会”吴伯凡说。显示就是，市场只会为更低的成本以及更大的机会买单，在新的竞争格局中，房地产不一定能够获胜。
当然不仅是互联网带来的压迫感，我们看到了太多跨行业的竞争者带给原行业的颠覆。口香糖行业利用人们在超市排队付款的空白时间，成功让人们掏出了口袋里最后的十几元钱，却没有想到当人人手中一台手机之后，刷朋友圈成功挤占的这一点时间；泡面曾经留给了无数人美好回忆，是最好与最方面与最便宜的充饥食品，但随着外卖的种类愈发丰富和速度愈加快速，人们用筷子投票还是抛弃了曾经的“老朋友”。
面对挑战和竞争，房地产企业的下半场该如何走。我们看到很多企业开始做出改变，不管这种改变来自主动还是被动。甚至在自己不熟悉的领域，开始让自己显得走在时代潮流之前，比如说大数据、云技术。
在最近相当火的《长安十二时辰》里，徐宾利用大数据技术进行断案，并美其名曰“大案牍术”，这种基于千万人的信息汇总所产生的决策，跨越了族群、时间、个体和偏好，但是也遭遇了李必的灵魂之问：万事万物有最终答案么？
徐宾的回答是：活着。
