2019-10-20
腾讯科技讯 据外媒报道，知情人士透露，软银集团正试图拿到WeWork的多数股权，而不承担这家共享办公空间公司繁重的租赁义务。
软银提出为WeWork提供50亿美元的融资资金，而且WeWork的母公司We公司正在评估摩根大通提出的向银行和机构投资者举债的方案。
消息人士称，由于WeWork在9月份取消了首次公开募股(IPO)计划，如果没有新的融资，该公司最早可能在下个月就用完现金。由于投资者质疑WeWork的巨额亏损、商业模式的可持续性以及在联合创始人兼前首席执行官亚当-诺依曼(Adam Neumann)领导下WeWork的运营方式，该公司放弃了IPO。辞去CEO职务后的诺依曼目前担任董事会主席。
消息人士称，上周末，由We公司组成的一个特别董事会委员会正在与其顾问日以继夜地工作，以达成一项协议。该委员会的成立旨在评估融资方案，而且该委员会不受软银和诺依曼的影响。其中一位消息人士警告称，谈判可能会持续到下周。
软银及其1000亿美元的远景基金通过此前总计106亿美元的投资持有WeWork约三分之一的股份。
其中两位消息人士称，软银的最新出价对WeWork的估值不到80亿美元，与1月份在融资活动中给予WeWork 的470亿美元估值相比，这只是一个零头。
租赁债务
尽管软银的股权和债券投资的比例仍在谈判中，但其投资可能使它成为WeWork的多数股东。消息人士称，如果这让软银对WeWork形成正式控制，它可能需要在资产负债表上整合这家亏损的公司。
消息人士称，这进而可能导致软银承担WeWork的债务，其中包括办公空间的长期租赁负担——WeWork的业务模式是长租办公空间，进行改造翻新后，然后短租出去。根据WeWork最新披露的财务信息，截至6月底，WeWork有180亿美元的长期租赁义务。此外，它还有13亿美元的净债务。
日本科技集团软银最近的季度财报显示，鉴于其截至6月底的净债务约为5万亿日圆(约合460亿美元)，超过了其9万亿日圆市值的一半，因此软银一直不愿进一步加重其资产负债表的负担。
软银避免正式控制WeWork的一种方法是在进行股票投资的时候接受无投票权的股票。正式控制WeWork将导致会计合并。然而，目前尚不清楚软银计划如何安排这笔交易。
消息人士称，软银还希望与WeWork重新谈判之前的15亿美元认股权证交易。该认股权证将于明年4月到期，对WeWork的估值为470亿美元。
WeWork发言人拒绝置评。
裁员在即
面对现金短缺，WeWork正寻求放慢扩张速度，减少新的房地产租赁数量。
其中两位消息人士称，We公司董事会还同意了一项削减成本的计划，其中包括裁员，但没有透露更多细节。消息人士补充说，裁员将在未来几周内进行。
其中一位消息人士称，WeWork可能在11月的第一周在美国进行裁员。消息人士补充说，WeWork在世界其他地区也有望出现裁员。
据媒体本周早些时候报道，We公司的七人董事会委派了两名董事，担任审议融资计划的特别委员会成员，代表公司所有投资者的利益。
其中一位董事是布鲁斯-邓利维(Bruce Dunlevie)，他是WeWork股东基准资本公司(WeWork Shareholder Benchmark Capital)的普通合伙人。另一位是雷-弗兰克福(Lew Frankfort)，他是奢侈品手袋制造商Coach的前首席执行官。
其中一位消息人士称，董事会委员会的顾问包括投资银行Perella Weinberg Partners LP和律师事务所Skadden、Arps、Slate、Meagher & Flom LLP和Wilson Sonsini Goodrich & Rosati。
Perella Weinberg投行、Slate和Wilson Sonsini律所的代表没有立即回应置评请求。
摩根大通尚未同意承销一揽子债务计划，WeWork正在等待，看该银行能够从其他放贷机构和信贷投资者那里筹集多少资金。其中两位消息人士称，该债务方案分为约10亿美元的优先担保债务，20亿美元的无担保债务，以及15亿至20亿美元的信用证。
摩根大通发言人拒绝置评。
消息人士称，在摩根大通完成债务融资计划后，WeWork可能寻求以某种形式整合软银和摩根大通的融资方案。（腾讯科技审校/乐学）
