2021-11-06 11:47:53
离开家乡的农民工大多过着“XX居”的生活，不容易。为了尽可能减少占生活成本大头的房租支出，豆瓣和闲鱼逐渐成为中介平台之外租房的圣地，想跳过中介费的房东和租客就聚集在这两个偏于社区的平台上。
但上周，北京市住房和城乡建设委员会约谈了闲鱼出租屋，要求闲鱼对平台不合规、虚假房源、投诉多等问题提出整改，确保房源信息真实、租房人身份真实等。否则，休闲鱼被要求从北京所有房源下线。
4月7日，贤宇发布通知称，要加强租房信息管理，封堵涉嫌“钓鱼”的虚假账户。
公告发布后，姐妹楼尝试在闲鱼平台上发布上市信息，发现发布流程依旧快捷,随意写了地址并上传了图片，然后在没有提交任何证明文件的情况下成功发布。
说实话，住建委对闲鱼的采访更像是惩罚阿里的配套动作，0代理费，C2C，安全可靠的租房平台，本身就是一个悖论.
1.
2016年9月，休闲鱼出租屋上线。
这个时间点并不容易。在此之前，豆瓣租赁集团已经做得很好了，58个城市也在2014年开始了付费租赁行业。2016年，这两个平台相继陷入大量中介进驻，劣币驱逐良币的局面。当整个行业遇到瓶颈，闲鱼跑进市场。
虽然起步有点晚，但有阿里撑腰，享受凉爽的空气。不到半年，闲鱼就租了房子，上线了100万套房。2018年接入芝麻信用系统。只要信用达到标准，就可以免押金租房，然后上线给真正的房东，免代理费等服务。
租房的人都知道，代理费和管理费都是不小的开支，押金是定时炸弹。遇到流氓房东或者跑代理，不小心会损失很大。随着闲鱼的出现，市场上又多了一个免中介费、免租金，似乎有了正规平台监管和背书的租房方式。闲鱼租房迅速成为堪比豆瓣的租房圣地。
休闲鱼租给用户造成的错觉很满，但仔细想想。在专业的租房平台上，房东需要付费才能发布挂牌信息，交易结束后平台会抽取。这大大提高了发布列表的门槛，保证了列表的真实性，让平台有足够的预算来审核、管理和维护列表信息。
“用爱发电”的闲鱼显然做不到这一点。
2.
很快，休闲鱼出租屋里出现了许多“怪物”。
大量中介涌入，发布虚假低价房源吸引客户，看房后试图向客户推荐其他房源。甚至有中介在闲鱼上做新房广告，直接用闲鱼作为免费推广渠道；
真实房源中，有大量是二房东发布的，用户甚至已经习惯了这一点。一位休闲鱼出租屋的资深用户说，他遇到的二房东比原来的房东还多，早就习惯了“无证租房”；
也有兼职“饲养员”在闲鱼上发布虚假清单。这个“位置”大家可能不太熟悉。他们负责为微信业务、钓鱼岛等微信号积累好友，每个人都能收到几块钱。他们用文字引导租房者在微信上添加好友，然后就不再关注租房者。
其实这些都是每个房产信息平台的经验。试图规避代理费的租房者联盟已经总结出了避坑的方法，比如查看历史释放量和比较市场价格。直到2016年，他们才跑进市场，试图商业化，搭建一个免费的鱼租平台，显然失败了。
3.
搭建垫子
